昌吉州自然资源局加强用地保障和规划引领 促进房地产市场平稳健康发展

昌吉州自然资源局牢固树立“以人民为中心”的城市发展理念，以“稳”字当头，加强土地供应和规划审批的宏观调控，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进自治州房地产市场平稳健康发展。

一是强化规划引领。昌吉州及7个县（市）国土空间总体规划已形成成果待批，以产业、资源为支撑，合理确定城市发展规模、边界和建设标准，优化城市结构、完善城市功能，明确城市住房和商业开发总量及用地规模。各县（市）同步开展城镇开发边界内控制性详细规划编制（修编），合理均衡布局十五分钟、十分钟生活圈公共服务设施，为房地产市场的发展提供规划依据和支撑。

二是加强宏观指导和调控。充分发挥州县两级“自然资源开发与规划建设管理领导小组”宏观协调、统筹把关的作用，坚持“稳”字当头，合理确定房地产开发规模和时序。加强对居住小区修建性详细规划的审查把关力度，严格公共设施配建、公共绿地、停车位等配建设施审查，提升居住区的环境品质。对于商业、住宅房产供应过量的县市，引导房地产用地转型利用，促进房地产市场转型升级。对库存在合理区间的县市，引导企业适当调整优化套型结构，适度降低房地产开发强度，营造更加舒适、宽松的居住环境，形成更适应市场需求的产品供应结构

三是积极探索、优化创新服务。坚持“项目跟着规划走、要素跟着项目走”，做好房地产市场的土地要素保障工作。以国土空间规划和真实有效的项目落地作为配置土地的依据，最大限度减环节、优流程、压时间、提效率，助力房地产项目及时开工建设，尽快形成实物工作量；创新商品房不动产登记模式。在阜康市试点开展新建商品房“交房即交证”工作，营造良好的商品房销售环境，目前已形成相对成熟、可复制、可借鉴的试点经验，并在全州各县（市）进行推广。